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ソニー銀行 住信SBIネット銀行 新生銀行
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変動金利 <<最安>>
年0.899%
変動金利 年0.975% 変動金利 年0.980%
固定金利
(10年)
年1.424% 固定金利
(10年)
<<最安>>
年1.15%
固定金利
(10年)
年1.65%
保証料 0円 保証料 0円 保証料 0円
繰上返済
手数料
0円 繰上返済
手数料
全額繰上げ返済の一部のみ
31,500円
繰上返済
手数料
0円
保険付帯機能 3大疾病保障
(保険料は金利0.3%相当)
保険付帯機能 8疾病保障
(保険料0円)
保険付帯機能 介護保障保険
(保険料0円)
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専門家の目
最安変動金利適用は、「変動セレクト住宅ローン金利プラン」利用が条件。
通常の変動金利は、年1.087%の水準。
金利面 「固定金利特約タイプ」では、2年固定が年0.50%、3年固定が年0.59%と、業界最低水準を実現。
変動金利よりも大幅に低い金利設定は、驚異的!
金利面 「パワースマート住宅ローン」の金利設定は、特にこれと言った目玉もなく、ほぼ水準。
借入時に42,000円(または借入額の2.1%相当額)が必要となるが、一部繰上げ・一括手数料がゼロであるのは魅力的。 コスト 借入時に借入金額の2.1%相当額が必要となるが、一部繰上げ・一括返済手数料が一部のケースを除きゼロとなっている。 コスト 借入れ時の事務手数料は一律10万円に設定され、相対的には割安と言える。 一部繰上げ・一括返済手数料がゼロであるのは魅力的。
給与振込や円安期預金作成などの取引条件が課されているが、金利や手数料の水準は低く設定しており、借り手を選ぶ方針は明確。
「相思相愛」であれば使い勝手の良い銀行。
総合評価 現在、借換えでもれなく5万円プレゼントキャンペーンを展開中。
金利と手数料水準は最低水準にあり、保険機能も充実。
銀行としての利便性やサービス展開力も含めて総合的に判断すれば、最もオススメの銀行。
総合評価 「コントロール返済」やリフォーム資金にも利用できるなど、ユニークな商品性に特徴が有り、一歩進んだ住宅ローンと言えそう。
金利面では若干高くつくが、独自機能を活用できれば総合的なメリットは大きい、面白い存在。

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変動金利

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
キャッシュバック
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固定金利 10年もの

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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固定金利 20年もの

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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ソニー銀行 住信SBIネット銀行 新生銀行 イオン銀行 東京スター銀行 楽天銀行
基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用
変動型 1.899% 0.899% 2.775% 0.975% 1.6% 0.98% 2.370% 0.77% 2.4% 1.4% - -
固定型 5年 2.001% 1.001% 2.63% 0.98% 2.2% 1.2% 2.900% 1.00% 3.10% 2.10% - -
10年 2.424% 1.424% 2.65% 1.15% 2.65% 1.65% 3.100% 1.25% 3.30% 2.30% - -
20年 3.172% 2.172% 4.40% 2.15% 3.108% 2.1% - NA - NA 1.52% 1.52%
保証・保証料 なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
団信保険料 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 +0.504% +0.2%
事務手数料 2.1% 2.1% 10万円 105000円 105000円 1.365%
一部繰上返済
手数料
無料 無料 無料 無料 無料 無料
3大疾病保障特約 +0.3% 銀行負担 NA +0.3% NA NA



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三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 りそな銀行 三井住友信託銀行 三菱UFJ銀行
基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用
変動型 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775% 2.475% 0.725%~ 2.475% 0.775%~
固定型 5年 3.30% 1.60%~ 3.30% 1.60%~ 2.95% 1.25%~ 3.20% 1.50% 3.15% 1.40%~ 3.30% 1.60%~
10年 3.60% 1.90%~ 3.65% 1.95%~ 3.15% 1.45%~ 3.60% 1.9% 3.40% 1.65%~ 3.60% 1.90%~
20年 4.85% 3.15%~ NA 2.35% 3.85% 2.15%~ 5.0% 3.3% 4.5% 2.75%~ 4.85% 3.15%~
保証料 個別対応 個別対応 +0.3% +0.2% +0.2% 個別対応
団信保険料 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担
事務手数料 31500円 31500円 個別対応 31500円 31500円 31500円
一部繰上返済
手数料
ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料
3大疾病保障特約 年齢などにより変動 +0.3% 年齢などにより変動 +0.25% +0.1%~0.3% 年齢などにより変動



財形住宅融資とは

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財形住宅融資とは、勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。 貯蓄残高(50万円以上)の10倍、最高4,000万円までで、住宅の新築・購入・改良に要する費用の80%以内の融資を受けられる。 賃・・・

固定金利期間選択型ローンとは

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固定金利期間選択型ローンとは、ローン実行時から一定期間の金利を固定するタイプのローン。 金利を固定できる特約期間は金融機関によって異なり、2年、3年、5年、7年、10年などが選べる。 当初選択した固定金利期間が終了すると・・・

固定金利型ローンとは

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固定金利型ローンとは、契約時に設定された金利が、返済期間中変わらずに固定して適用されるローン。 民間金融機関においても固定金利型の住宅ローンが販売されていますが、適用金利は変動金利型等との比較において、若干高めの設定とな・・・

個人版民事再生とは

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個人版民事再生とは、多重債務を抱え返済困難になった場合でも、将来において継続的な収入を得る見込みがあるときは民事再生計画に「住宅資金貸付債権に関する特則」を設けた場合、かつ、裁判所から認可を受けた再生計画に基づいて3年間・・・

【住宅ローン関連NEWS】 2013年8月7日「返済額一時減額サービスが拡大の兆し」

newsch

「返済額一時減額サービスが拡大の兆し」 みずほ銀行は、住宅ローンの返済額をある一定期間減額対応するサービスについて、今後積極展開することを発表した。 同様のサービスは既に新生銀行が実施しているが、メガバンクや信託銀行の中・・・

期限の利益とは

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期限の利益とは、期限の到来までは債務の履行を請求されないなど、期限が到来していないことによって当事者が受ける利益。 住宅ローンの場合では、約定期日までは返済請求を受けないことが「利益」となるが、返済の遅延が続くなどして銀・・・

繰上返済とは

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繰上返済とは、ローン残高の一部(または全額)を約定日前に返済することによって返済期間を短くすること。 もともと負担するはずだった支払利息を軽減できる。 一部繰上返済には、返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす返済額軽減型・・・

機関保証とは

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機関保証とは、保証料を支払うことによって保証会社が連帯保証人の役割を果たす制度。 金融機関の系列会社が保証会社を運営していることが多い。 保証会社は、住宅ローン借入者が延滞等の約定違反により全額繰上償還請求を受けると、そ・・・

元利均等返済とは

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元利均等返済とは、日本で最も多く採用されている返済方法で、毎回の返済額(元金と利息の合計)が同じ金額になるように返済していく方法。 元金均等返済に比べるとローン残高の減少スピードが遅いため、総支払利息は元金均等返済よりも・・・

元金均等返済とは

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元金均等返済とは、借入金額を返済回数で割って算出した割賦元金に、残高に対する利息を上乗せして返済する方法。 元金返済分が比較的多いため、元利均等返済に比べて、ローン残高の減少スピードが速く、総支払利息が少なくなる。 最初・・・

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