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ソニー銀行 住信SBIネット銀行 新生銀行
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変動金利 <<最安>>
年0.899%
変動金利 年0.975% 変動金利 年0.980%
固定金利
(10年)
年1.424% 固定金利
(10年)
<<最安>>
年1.15%
固定金利
(10年)
年1.65%
保証料 0円 保証料 0円 保証料 0円
繰上返済
手数料
0円 繰上返済
手数料
全額繰上げ返済の一部のみ
31,500円
繰上返済
手数料
0円
保険付帯機能 3大疾病保障
(保険料は金利0.3%相当)
保険付帯機能 8疾病保障
(保険料0円)
保険付帯機能 介護保障保険
(保険料0円)
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専門家の目
最安変動金利適用は、「変動セレクト住宅ローン金利プラン」利用が条件。
通常の変動金利は、年1.087%の水準。
金利面 「固定金利特約タイプ」では、2年固定が年0.50%、3年固定が年0.59%と、業界最低水準を実現。
変動金利よりも大幅に低い金利設定は、驚異的!
金利面 「パワースマート住宅ローン」の金利設定は、特にこれと言った目玉もなく、ほぼ水準。
借入時に42,000円(または借入額の2.1%相当額)が必要となるが、一部繰上げ・一括手数料がゼロであるのは魅力的。 コスト 借入時に借入金額の2.1%相当額が必要となるが、一部繰上げ・一括返済手数料が一部のケースを除きゼロとなっている。 コスト 借入れ時の事務手数料は一律10万円に設定され、相対的には割安と言える。 一部繰上げ・一括返済手数料がゼロであるのは魅力的。
給与振込や円安期預金作成などの取引条件が課されているが、金利や手数料の水準は低く設定しており、借り手を選ぶ方針は明確。
「相思相愛」であれば使い勝手の良い銀行。
総合評価 現在、借換えでもれなく5万円プレゼントキャンペーンを展開中。
金利と手数料水準は最低水準にあり、保険機能も充実。
銀行としての利便性やサービス展開力も含めて総合的に判断すれば、最もオススメの銀行。
総合評価 「コントロール返済」やリフォーム資金にも利用できるなど、ユニークな商品性に特徴が有り、一歩進んだ住宅ローンと言えそう。
金利面では若干高くつくが、独自機能を活用できれば総合的なメリットは大きい、面白い存在。

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変動金利

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
キャッシュバック
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固定金利 10年もの

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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固定金利 20年もの

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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ソニー銀行 住信SBIネット銀行 新生銀行 イオン銀行 東京スター銀行 楽天銀行
基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用
変動型 1.899% 0.899% 2.775% 0.975% 1.6% 0.98% 2.370% 0.77% 2.4% 1.4% - -
固定型 5年 2.001% 1.001% 2.63% 0.98% 2.2% 1.2% 2.900% 1.00% 3.10% 2.10% - -
10年 2.424% 1.424% 2.65% 1.15% 2.65% 1.65% 3.100% 1.25% 3.30% 2.30% - -
20年 3.172% 2.172% 4.40% 2.15% 3.108% 2.1% - NA - NA 1.52% 1.52%
保証・保証料 なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
団信保険料 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 +0.504% +0.2%
事務手数料 2.1% 2.1% 10万円 105000円 105000円 1.365%
一部繰上返済
手数料
無料 無料 無料 無料 無料 無料
3大疾病保障特約 +0.3% 銀行負担 NA +0.3% NA NA



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三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 りそな銀行 三井住友信託銀行 三菱UFJ銀行
基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用
変動型 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775% 2.475% 0.725%~ 2.475% 0.775%~
固定型 5年 3.30% 1.60%~ 3.30% 1.60%~ 2.95% 1.25%~ 3.20% 1.50% 3.15% 1.40%~ 3.30% 1.60%~
10年 3.60% 1.90%~ 3.65% 1.95%~ 3.15% 1.45%~ 3.60% 1.9% 3.40% 1.65%~ 3.60% 1.90%~
20年 4.85% 3.15%~ NA 2.35% 3.85% 2.15%~ 5.0% 3.3% 4.5% 2.75%~ 4.85% 3.15%~
保証料 個別対応 個別対応 +0.3% +0.2% +0.2% 個別対応
団信保険料 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担
事務手数料 31500円 31500円 個別対応 31500円 31500円 31500円
一部繰上返済
手数料
ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料
3大疾病保障特約 年齢などにより変動 +0.3% 年齢などにより変動 +0.25% +0.1%~0.3% 年齢などにより変動



モーゲージブローカーとは

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モーゲージブローカーとは、米国における住宅ローン仲介業者の通称。 各金融機関の住宅ローン商品の中から、住宅購入希望者に対して最適な商品を提案し、審査から金利の予約、契約・実行などの住宅ローンに関する手続きを代行する。 米・・・

モーゲージバンカーとは

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年金住宅融資とは

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段階金利とは

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段階金利とは、公的融資などで採用されている金利体系。 民間金融機関でも、段階金利型を取り扱うところもある。 段階金利型の住宅ローンでは、全期間を通して1回に限り(一般的に当初10年間の返済終了時点)、あらかじめ金銭消費貸・・・

住宅金融支援機構とは

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住宅金融支援機構とは、民間金融機関のローン債権を買い取り、それを担保とする債券を投資家に発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期・固定金利型の住宅ローンを円滑に供給することを支援する証券化支援業務を柱に据え・・・

自然人保証とは

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自然人保証とは、ローンの保証を「法人」が行う機関保証に対し、「人」が保証人となり、債務履行の保証を行うこと(注:「自然人」とは、法律上「権利・義務の主体である個人」を指す)。 保証会社への保証料負担を節約するため、機関保・・・

資産担保証券とは

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資産担保証券とは、通常は、ASB(Asset Backed Securitiesの略)のことを指し、企業が保有する債権や不動産などの資産を企業から分離し、その資産から生じるキャッシュフローを原資として発行される証券のこと・・・

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