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ソニー銀行 住信SBIネット銀行 新生銀行
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変動金利 <<最安>>
年0.899%
変動金利 年0.975% 変動金利 年0.980%
固定金利
(10年)
年1.424% 固定金利
(10年)
<<最安>>
年1.15%
固定金利
(10年)
年1.65%
保証料 0円 保証料 0円 保証料 0円
繰上返済
手数料
0円 繰上返済
手数料
全額繰上げ返済の一部のみ
31,500円
繰上返済
手数料
0円
保険付帯機能 3大疾病保障
(保険料は金利0.3%相当)
保険付帯機能 8疾病保障
(保険料0円)
保険付帯機能 介護保障保険
(保険料0円)
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専門家の目
最安変動金利適用は、「変動セレクト住宅ローン金利プラン」利用が条件。
通常の変動金利は、年1.087%の水準。
金利面 「固定金利特約タイプ」では、2年固定が年0.50%、3年固定が年0.59%と、業界最低水準を実現。
変動金利よりも大幅に低い金利設定は、驚異的!
金利面 「パワースマート住宅ローン」の金利設定は、特にこれと言った目玉もなく、ほぼ水準。
借入時に42,000円(または借入額の2.1%相当額)が必要となるが、一部繰上げ・一括手数料がゼロであるのは魅力的。 コスト 借入時に借入金額の2.1%相当額が必要となるが、一部繰上げ・一括返済手数料が一部のケースを除きゼロとなっている。 コスト 借入れ時の事務手数料は一律10万円に設定され、相対的には割安と言える。 一部繰上げ・一括返済手数料がゼロであるのは魅力的。
給与振込や円安期預金作成などの取引条件が課されているが、金利や手数料の水準は低く設定しており、借り手を選ぶ方針は明確。
「相思相愛」であれば使い勝手の良い銀行。
総合評価 現在、借換えでもれなく5万円プレゼントキャンペーンを展開中。
金利と手数料水準は最低水準にあり、保険機能も充実。
銀行としての利便性やサービス展開力も含めて総合的に判断すれば、最もオススメの銀行。
総合評価 「コントロール返済」やリフォーム資金にも利用できるなど、ユニークな商品性に特徴が有り、一歩進んだ住宅ローンと言えそう。
金利面では若干高くつくが、独自機能を活用できれば総合的なメリットは大きい、面白い存在。

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変動金利

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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固定金利 10年もの

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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固定金利 20年もの

銀行名 適用
金利
(%)
基準金利対比 保障料
(%)
団信保険料
(%)
事務手数料 繰上返済手数料 疾病保障特約 キャンペーン
ソニー銀行
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0.898 1.899%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 futu.fw 0.3%
相当
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住信SBIネット銀行
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0.975 2.775%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%
相当
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 開催中!
5万円プレゼント

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新生銀行
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0.980 1.6%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 一律
10万円
yoi.fw 0円 NA syousai
イオン銀行
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0.77 2.37%
yoi.fw 0円 yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%・105千円選択 yoi.fw 0円 yoi.fw 0.3% 開催中!
金利優遇
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東京スター銀行
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1.400 2.4% yoi.fw なし yoi.fw 銀行負担 futu.fw 2.1%相当 yoi.fw なし NA 開催中!
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ソニー銀行 住信SBIネット銀行 新生銀行 イオン銀行 東京スター銀行 楽天銀行
基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用
変動型 1.899% 0.899% 2.775% 0.975% 1.6% 0.98% 2.370% 0.77% 2.4% 1.4% - -
固定型 5年 2.001% 1.001% 2.63% 0.98% 2.2% 1.2% 2.900% 1.00% 3.10% 2.10% - -
10年 2.424% 1.424% 2.65% 1.15% 2.65% 1.65% 3.100% 1.25% 3.30% 2.30% - -
20年 3.172% 2.172% 4.40% 2.15% 3.108% 2.1% - NA - NA 1.52% 1.52%
保証・保証料 なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
なし
(保証会社利用せず)
団信保険料 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 +0.504% +0.2%
事務手数料 2.1% 2.1% 10万円 105000円 105000円 1.365%
一部繰上返済
手数料
無料 無料 無料 無料 無料 無料
3大疾病保障特約 +0.3% 銀行負担 NA +0.3% NA NA



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三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 りそな銀行 三井住友信託銀行 三菱UFJ銀行
基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用 基準 適用
変動型 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775%~ 2.475% 0.775% 2.475% 0.725%~ 2.475% 0.775%~
固定型 5年 3.30% 1.60%~ 3.30% 1.60%~ 2.95% 1.25%~ 3.20% 1.50% 3.15% 1.40%~ 3.30% 1.60%~
10年 3.60% 1.90%~ 3.65% 1.95%~ 3.15% 1.45%~ 3.60% 1.9% 3.40% 1.65%~ 3.60% 1.90%~
20年 4.85% 3.15%~ NA 2.35% 3.85% 2.15%~ 5.0% 3.3% 4.5% 2.75%~ 4.85% 3.15%~
保証料 個別対応 個別対応 +0.3% +0.2% +0.2% 個別対応
団信保険料 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担 銀行負担
事務手数料 31500円 31500円 個別対応 31500円 31500円 31500円
一部繰上返済
手数料
ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料 ネットバンキングは無料
3大疾病保障特約 年齢などにより変動 +0.3% 年齢などにより変動 +0.25% +0.1%~0.3% 年齢などにより変動



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2013年8月31日
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全期間固定とは、返済期間中の全期間において、固定金利を適用することにより、返済開始から終了までの間、一定で変動しない金利のこと。 市場金利の動向にかかわらず、返済額が変わらないので、返済プランを立てやすいことがメリットで・・・
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抵当権とは

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抵当権とは、担保物権の一つ。 不動産を担保とした融資の際に、債務者が所有する不動産に設定する担保権のこと。 担保物件は、債権者(銀行など)が占有せず、債務者などが使用できる。 返済が滞った場合、債権者は抵当権に基づき、担・・・

個人信用情報機関とは

yougo

個人信用情報機関とは、銀行などの会員から消費者のローンやクレジットに関する情報である契約内容、利用状況、返済状況など個人の経済的信用に関する情報などの個人信用情報を収集・蓄積し、会員からの照会に対し信用情報を提供する業務・・・

競売とは

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競売とは、借入金の返済が滞った場合に、貸し手である債権者(銀行など)が裁判所などを通して担保を差し押さえ、これを売却し、借入金の返済に充てるための制度。 不動産が担保の住宅ローンの場合、物件の購入希望者の中から買受人を決・・・

連帯債務者とは

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連帯債務者とは、連帯して債務(ローン)の返済をする人。 連帯債務とは、1つの債務に対する連帯責任であり、例えば、2人が連帯債務者として2,000万円の住宅ローンを借りた場合であっても、責任は半分の1,000万円に按分され・・・

リテールとは

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リテールとは、金融において個人を中心とした小口取引のことをさします。 金融機関では、バブル崩壊後の法人等を対象とした大口取引部門の収益悪化や不良債権処理の必要性等を踏まえ、小口であってもより安定的な収益の確保が期待できる・・・

融資手数料とは

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金融機関にとって住宅ローンは商品です。 自社の商品を売るのに購入者から融資手数料を徴収する不思議な世界です。 保証会社に対する「保証事務手数料」の場合もあります。 融資手数料とは、融資を受ける際に金融機関において発生する・・・

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